Eladó ikerház - Győr

Győrben, az Ergényi lakótelepen nappali+3 hálószobás, karbantartott családi ház eladó
Kényelmes, tágas otthon egy igazán csendes, nyugodt helyen, barátságos szomszédokkal

IDEÁLIS SZÁMODRA EZ A HÁZ, HA

Fontos számodra a minőség – a házat 1988-ban saját célra építették tulajdonosai, az évek során rendszeresen karbantartották és felújították, így nagyon jó állapotban van
A szülőknek és a gyereknek is saját tér kell – a földszinti nappali mellett a felső szinten 3 hálószoba vár. Kétgyermekes családoknak ideális
Nyugalmat keresel – a ház az Ergényi lakótelep legszélén, kimondottan csendes környéken található. A szemközti üres telken keresztül már a természetre látsz
Fontos számodra a privát szférád – itt senki sem fog zavarni, nem csak a környék, az utca és a szomszédok is kimondottan csendesek
Saját házban szeretnél lakni – az ikerházban a szomszédból semmit sem érzékelsz, az összes ablak, a terasz és kocsibejáró is a „saját birtokodra” és kertedre néz
Szereted, ha egy csésze kávét, pohár bort a saját teraszodon fogyaszthatsz el – a nappaliból közvetlenül a kertedre néző 8 m2-es teraszra léphetsz ki
Könnyen megközelíthető otthont keresel – a ház Győrből a régi Vámosi úton és az új elkerülőn is nagyon gyorsan megközelíthető autóval.

Nézd meg az ingatlanról készült videót!

ELHELYEZKEDÉS
Családiházas övezetben a Győr Ergényi lakótelep határán, csendes helyen
A lakótelep boltjai a közelben – kellemes infrastruktúra
Óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér a közelben
Az elkerülőn pár perc alatt az M1-es autópályán lehetsz és máris roboghatsz Bécs, vagy Budapest irányába

ADOTTSÁGOK
Tágas terek – 58 m2 földszinti lakótér, felette 44 m2 a felső szint, 60 m2 garázs és pince; 275 m2 telek
Kényelmes elrendezés – előszoba, nappali, étkező, konyha, kamra és zuhanyzós fürdő az alsó szinten, 3 hálószoba és kádas fürdőszoba a tetőtérben
Nappaliból nyíló, 8 m2-es, kertre néző terasz – kellemes levegőzés, könnyebb szellőztetés
Minőségi épület – 1988-ban épült, folyamatosan karbantartott és felújított
Kényelmesen megközelíthető garázs – az alagsorban több helyiségből álló, jól kihasználható tároló, pince
Öntözésre alkalmas vizet adó 6 m mély döngölt kút, szivattyúval

MŰSZAKI PARAMÉTEREK
40 cm-es tégla falazat, 10 cm-es szigetelés
beton födém, Bramac cserép tetőfedés
Gazdaságos fűtés – Baxi turbó kondenzációs kazán, radiátoros fűtés új radiátorokkal, puffer tartájként működő bojler
Strapabíró burkolatok – parketta, laminált parketta, járólap
Tágas fürdőkádas fürdő wc-vel a tetőtrében, zuhanyzós fürdő wc-vel a földszinten
Minőségi konyhabútor, kamra – kézre áll minden, sok pakolóhely
Műanyag ablakok redőnnyel – 5 pontos biztonsági bejárati ajtó
Energiatakarékos otthon – a tégla falazat és a szigetelés miatt klíma nélkül is hűvös nyáron, és minimális fűtéssel is meleg télen

ÁLLAPOTA
A ház 10 éve felújításon és fűtéskorszerűsítésen esett át:
Az épület 10 cm külső szigetelést kapott,
Új műanyag ablakokat építettek be (kétrétegű, gázos, jó hő és hangszigetelő ablakok redőnnyel)
5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, belül maradtak az eredeti fa bejárati ajtók
a Baxi kazánt és a radiátorokat 7 éve cserélték újakra

A ház elhelyezkedése és adottságai miatt SAJÁT OTTHONNAK és BEFEKTETÉSNEK egyaránt kiváló!

NÉZD MEG ZENÉS VIDEÓNKAT AZ INGATLANRÓL!

További információért hívj bátran, akár ESTE, vagy HÉTVÉGÉN IS!