KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
ikerház
Belső terület
222 m²
Telek terület
500 m²
Tájolás
kelet
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
6 szoba
Terasz
66 m²
Épület szintje
2.
Épült
2021
Ingatlan állapot
kívül: luxus
belül: luxus
Klíma
van
Szigetelés
25 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
luxus
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
Budapest, XII. kerület, Zugliget
Irányár
(2200 E €)
(4.1 M Ft/㎡)
Szobák
Terület
Telek terület
Budapest XII. kerületében, a Svábhegy és Zugliget találkozásánál, csodálatos természeti környezetben, mégis jó tömegközlekedési lehetőségekkel ellátott területen, a Mátyás király út egyik csendes mellékutcájában található ez az újépítésű, modern ikerház.
Az ingatlan nyugodt zöldövezeti panorámával, ideális alaprajzzal és modern külső megjelenéssel bír.
Az épületet 500 m²-es botanikus kert övezi, egzotikus növényekkel beültetve, amely a gyermekek számára homokozót és trambulint is kínál.
A ház formatervezése tökéletesen illeszkedik a telek természetes domborzatához.
Az ingatlan összesen 222 m² nettó lakóterülettel rendelkezik, két teljes értékű szinten, amelyekhez egy 66 m²-es napozó és pihenőterasz is kapcsolódik szaunával és kültéri zuhanyzóval.
Minden szobából közvetlen kijárat nyílik a kertbe. A szülői hálószobából elérhető egy fafűtésű dézsafürdő, amely biztosítja a természetközeli felfrissülést.
Az impozáns méretű, nagy belmagasságú nappali-konyha-étkező tér lenyűgöző panorámával és hatalmas üvegfelületekkel teremt egyedi, szinte lombház-szerű élményt, amely harmonikusan egyesíti a belső és külső tereket.
Az ingatlan minden apró részletét a tulajdonos gondos tervezése és kivitelezése tükrözi, a minőségi anyaghasználat és a felsőkategóriás műszaki megoldások pedig a maximális komfortot szolgálják.
Műszaki jellemzők:
• 25 cm külső hőszigetelés
• Mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés helyiségenkénti szabályozással, távoli elérhetőséggel (Rehau)
• Szintenként egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha
• Háromrétegű, biztonsági üvegezéssel ellátott nagyméretű tölgy nyílászárók, alumínium burkolattal, motoros redőnyökkel és szúnyoghálókkal (Schlotterer)
• Központi időkapcsolós, külmotoros szellőztető rendszer
• Csúcskategóriás konyhai gépek: Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, Electrolux borhűtő
• Vízlágyító és tisztító berendezés
• Magas minőségű szaniterek és csaptelepek (Laufen, Hansgrohe)
• Gira kapcsolók és konnektorok
• 9 rétegű valódi kőrisfa parketta (padlófűtés kompatibilis)
• Háromfázisú elektromos autótöltési lehetőség
• Távfelügyeletre kötött, magas szintű biztonsági rendszer (éjjellátó kamerák, infra csapdák, mozgásérzékelők)
Helyiségek elrendezése:
• Nappali szint: Tágas előtér, gardrób, amerikai konyhás nappali-étkező nagy belmagassággal, kamra, vendég mosdó, 66 m²-es, zavartalan használatot biztosító terasz nyári konyhával és napozó résszel.
• Hálószoba szint: Három tágas hálószoba, egy dolgozószoba, járható gardróbszoba és két fürdőszoba.
Az épülethez tartozik egy garázs, valamint egy felszíni beállóhely is.
Ez a páratlan ingatlan kivételes természeti környezetben, magas szintű kényelmet és otthonosságot biztosít, ahol minden készen áll a beköltözésre.
belül: luxus
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
+36 70 456 1124
timar.andrea@ibred.hu
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
ikerház
Belső terület
222 m²
Telek terület
500 m²
Tájolás
kelet
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
6 szoba
Terasz
66 m²
Épület szintje
2.
Épült
2021
Ingatlan állapot
kívül: luxus
belül: luxus
Klíma
van
Szigetelés
25 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
luxus
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva